水上樂園項目可行性研究報告(word文檔)
上傳者:佚名(45809)| 上傳時間:2019-11-12 19:32:46

1、非常適合廣大游人特別是初學游泳者活動。興城海濱是 迷人的,尤其是海濱第一浴場靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝”,可供憩息乘 涼:北段有漁人碼頭,停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港,往返于 菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。 海濱環境分析:海濱浴場距離古城不是很遠,交通便捷,在這里建“水 上樂園”可實現古城海濱一條龍旅游業。興城海濱成半月形海灣,適合開發 “水上樂園”,同時海邊附近的商廈、莊園很少,此項目的建成所帶來的利益巨 大,很具有市場開發的潛質。 行業分析 興城市海濱建設競爭對象少,有利開發項目多,根據興城市人均收入情況, 及旅游業帶來的效益,“水上樂園”項目值得投資建設,投資金額在萬元以 內。興城市旅游業呈增上趨勢,但是也存在些許問題。經營管理水平低下,缺乏 宣傳力度,旅游業人才匱乏等等,這些問題需與興城市政府協商解決。 項目市場分析 興城市水上樂園位于渤海沿岸,是東北地區的地理位置優越、有發展前途的 。

2、摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳 踏車、三角翼飛行器等海上運動項目。 (三)地中海音樂廣場地中海音樂廣場有俄羅斯一級歌舞演員展現動感、時尚的演出;眾多的藝術 形式,雜技魔術、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國少數民 族歌舞表演等觀賞節目;還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂??除了文化演出 之外,煙火、篝火晚會定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨特的大貝殼舞臺, 可隨意改變角度的獨立分離型劇場設計更顯獨特,為游客提供了更加新鮮、刺激、 絢麗的視覺體驗。 晚間地中海音樂廣場內,東瀛采風、俄羅斯風情、浪漫無邊際夏威夷、新疆 印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫;數十名巴西專 業舞者帶游客進入激情狂歡;隨時游走在四周的小丑雜耍滑稽幽默;充滿異域風 情的文化展演,精彩紛呈,好戲連臺,讓游客足不出園便能領略各國風情;禮花 燃放使樂島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。 (四)海洋嘉年華 海洋嘉年華這里是頂級游樂設備云。

3、待國內外旅游者萬人次,旅游總收入億元人民幣,其中景區景點門票收入萬元,分別比年增長%、%、 %,實現了成倍的增長。 “水上樂園”背景分析:興城市旅游業相比往年有實質性的增長,每 到旅游旺季,總是能迎來國內外游客來此游玩。興城市主要旅游景點之一古城占 據了主要地位,但是由于旅游景點單一,并且可玩性不高,所以導致旅游業不是 很發達。而興城市海濱還未得到開發,只是有個簡單的規劃,而并沒有形成一個 著名的旅游景點。“水上樂園”的建成會成為一大亮點,會為形成旅游業帶來一 筆不少的收入,刺激消費,同時大大的提高興城的知名度,不僅僅局限于古城這 一概念。興城市公園很少,可以供游客游玩參觀的地方只有古城,而“水上樂園” 的建成將會改變這一現象。另外,興城市的幾所大學,遼工大和遼寧財貿的學生 也將給旅游業帶來不少的收入,學生效應不可忽視。 環境分析: 海濱環境:海濱浴場綿延十四公里。距古城公里,是一個水質潔凈、 坡緩沙細的半月形海灣,。

4、家長 以及成長需求增長的引導下,也有可能加入到旅游隊伍的行列中來,可見青少年 學生旅游市場確實廣闊。并且大多數學生喜歡水上旅游項目,興城周圍附近還有 幾所大學,如遼工大、遼寧財貿,這在水上樂園旅游人群當中占有一定的比例, 興城市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當大,他們絕大多數是來度假、觀光。并 且水上樂園的地理位置也相當優越,交通便利。 項目“魚美人”的水下精彩表演,。北方最大的專業 潛水俱樂部將為游客提供種類眾多的不同潛水體驗:室內精品潛、礁潛、船潛、 灣潛、海底漫步。 、海底時光隧道:它是國內唯一真正建在海平面以下的“海底世界”,利 用巧妙的場景展示和聲、光、電效果的渲染,讓游客深入地了解海洋的變遷史。 (二)Hawaii風情海岸 Hawaii海灘海岸線長達多米,寬度達米,配套了死海、泥浴、潛 水灣、拾貝灣、沙灘足球場、沙灘排球場等齊全的休閑、參與項目。在夜晚沙灘 上還有篝火晚會與激情四射的桑巴舞會。同時擁有。

5、集的歡樂天地,它集多元性、自主性、互 動性于一身的多彩空間,這里有最驚險和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、 勇敢者轉盤等大型游樂項目,置身其中,如同走進奇幻樂園,帶給游客從未有過 的歡樂體驗。 (五)勁爆水樂園 勁爆水樂園占地多平米,可容納人同時游玩和戲水。游客可以 參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目,并親身加入海洋公園的潑水節活動中來,觀看特有 的異域風情演出;針對兒童的游玩特點,園內還專門開辟了兒童戲水區。同時還 有別具特色的室外溫泉浴池,享受獨一無二的溫泉SPA。 (六)異域美食 充滿異域情調的建筑形式,經驗豐富、技藝高超的廚師,在海鮮廣場、燒烤 廣場、海鮮餐廳、冰點屋、西點屋、水果吧內,品嘗天南地北美食,中外古今大 餐,讓游客在休閑娛樂的同時,享受菲傭式的周到服務。 項目實施規劃 規劃原理: 本方案遵循綠色環保的原則,充分利用現有。

6、撐著,欄桿也是原始生態的 原木。 目錄 項目概況 項目行業(針對投資)、背景、環境分析 項目市場分析 項目建設規劃 項目實施規劃 項目投資估算、資金籌集 項目效益評價、經濟可行性分析 項目風險分析及規避 項目結論及建議 核準通過,歸檔資料。 未經允許,請勿外傳! 項目概況 水上樂園位于遼寧省興城市境內,是本市內即將興起大型水上樂園,總建筑 面積達平方米,該樂園地理位置優越濱海,擁有數公里黃金沙灘,而且交 通便利,預計旺季每日的游客吞吐量為人,水上樂園引進國外生產的先進 技術和設備,游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、 互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目,并親身加入海洋公園的潑水節 活動中來,觀看特有的異域風情演出;針對兒童的游玩特點,園內還專門開辟了 兒童戲水區。此外還有近海購物買紀念品的中心商廈。水上樂園除了所有。

7、摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳 踏車、三角翼飛行器等海上運動項目。 (三)地中海音樂廣場地中海音樂廣場有俄羅斯一級歌舞演員展現動感、時尚的演出;眾多的藝術 形式,雜技魔術、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國少數民 族歌舞表演等觀賞節目;還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂??除了文化演出 之外,煙火、篝火晚會定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨特的大貝殼舞臺, 可隨意改變角度的獨立分離型劇場設計更顯獨特,為游客提供了更加新鮮、刺激、 絢麗的視覺體驗。 晚間地中海音樂廣場內,東瀛采風、俄羅斯風情、浪漫無邊際夏威夷、新疆 印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫;數十名巴西專 業舞者帶游客進入激情狂歡;隨時游走在四周的小丑雜耍滑稽幽默;充滿異域風 情的文化展演,精彩紛呈,好戲連臺,讓游客足不出園便能領略各國風情;禮花 燃放使樂島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。 (四)海洋嘉年華 海洋嘉年華這里是頂級游樂設備云。

8、的硬件 設備達到國內領先水平之外,為了更貼近游客的需求,在旺季水上樂園的開園時 間會由上午一直持續到夜晚,使游客不僅能享受到白天的日光浴,也能在下班后 與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外,園區內還可以欣賞到世界各地的風情表 演,品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預計總投資達到萬人民幣。 項目行業(針對投資)、背景、環境分析 背景分析 興城旅游業背景:興城歷史悠久,景色秀美,氣候宜人,文物古跡頗 多,古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地,珠聯璧臺,絢麗多彩, 是新興的旅游療養勝地。目前有旅行社家,個A級旅游區,個A級旅游 區,擁有區內療養院所余座,醫療服務設施齊全。家旅游星級飯店, 余家賓館、大酒店,多家旅游家庭賓館、旅游接待床位張,居遼西首 位。近年來,無論是來興城旅游的人數,還是旅游業收人,無論是直接經濟效益 還是間接經濟效益,每一年有較大幅度的提高,出現了令人欣喜的強勁發展勢頭。 據不完全統計,年共接。

9、地貌植被,盡可能使用原生態的 木材、石材、竹材等天然材料。 充分考慮投資、運營的節約原則,在保證項目效果的前提下,盡量避免永久 性建筑屋,以構筑物為主。功能用房以一層為主。運營項目在保證參與性、娛樂 性、知識性的前提下以無動力循環使用為主。最大限度的減少運營成本。充分考慮項目的可持續發展性。整個園區永久性建筑小,項目相對集中,對 以后旅游項目的發展延續、產品的更新換代留有余地。使每個分主題均有發展空 間。 規劃布局: 本項目布局初步規劃為兩大部分:水上游樂園區、避暑休閑娛樂區 (一)水上游樂園區 、夢幻城堡(景區大門)。 大門是一座高米長米(以地形為準)的丹霞地貌的山體,頂部高度有 部分超出了樹林,晚上通過燈光效果顯得別有情趣吸人。山洞形成了進入園區的 閘口和售票口,管理房也隱藏在山體中。山頂上有十幾只巨大的螞蟻,手拿兵器、 彩旗站在其上,似乎是在向游客招呼致意。(下為類似場景) 夢幻。

10、城堡類似場景 、勁爆水樂園 勁爆水樂園占地多平米,可容納人同時游玩和戲水。這里是頂 級游樂設備云集的歡樂天地,它集多元性、自主性、互動性于一身的多彩空間, 這里有最驚險和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉盤、快樂滑梯等大型游樂項目,置身其中,如同走進奇幻樂園,帶給游客從未有過的歡樂體驗。 游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲 水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目,并親身加入海洋公園的潑水節活動中 來,觀看特有的異域風情演出;針對兒童的游玩特點,園內還專門開辟了兒童戲 水區。同時還有別具特色的室外溫泉浴池,享受獨一無二的溫泉SPA。(下為效 果想象圖) 溫泉SPA效果想象圖 、休息平臺 在園區內設置幾處休閑木平臺,適當的穿插在各游樂區之間,游客可在這陰 涼的樹林里喝茶品咖啡,吸氧休息。平臺根據山坡地形及落差,錯落有致的鋪設 在樹林中。平臺的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支。

11、園”可實現古城海濱一條龍旅游業。興城海濱成半月形海灣,適合開發 “水上樂園”,同時海邊附近的商廈、莊園很少,此項目的建成所帶來的利益巨 大,很具有市場開發的潛質。 行業分析 興城市海濱建設競爭對象少,有利開發項目多,根據興城市人均收入情況, 及旅游業帶來的效益,“水上樂園”項目值得投資建設,投資金額在萬元以 內。興城市旅游業呈增上趨勢,但是也存在些許問題。經營管理水平低下,缺乏 宣傳力度,旅游業人才匱乏等等,這些問題需與興城市政府協商解決。 項目市場分析 興城市水上樂園位于渤海沿岸,是東北地區的地理位置優越、有發展前途的 城市,該地海產品豐富,自然風景優美,而且物價相對周邊沿海旅游城市較低, 周圍附近還有幾所大學,如遼工大、遼寧財貿。而且由于夏季靠海,是個避暑游 玩的好地方。對其市場的研究分析著重從以下幾方面講述: 目前水上樂園項目在中國的現狀 改革開放多年來,中國的經濟、社會和人民生活發生了巨大的變化, 隨著經 。

12、濟的發展,人們生活水平在不斷提高,人們對物質的需求逐漸的變得微小, 對精神生活的需求越來越多,因此,人們對旅游看的越來越重,水上樂園項目如 今以前所未有的高速度在發展,不僅境外游客持續增加,國內游客的增長也非常 迅速,其旅游消費在整個旅游收入中占的比例越來越大。夏季,大多數人喜歡去 海邊游玩,并且希望有一定的娛樂設施,水上樂園項目提供了人們的需求,并且 受到大多數人在夏季旅游的第一選擇,因此,中國水上樂園項目在中國的發展是 持續的,并占有夏季旅游業相當大的比重。 水上樂園在興城的發展 興城市距沈陽公里,距北京公里,東鄰錦州機場和葫蘆島港,西 靠山海關機場和秦皇島港,京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路 縱貫境內,全市總面積平方公里,現有人口萬,依山傍海,景色秀麗, 四季分明,氣候宜人,素有“渤海明珠”之美譽。旅游業作為興城市的主要經濟 來源,每年來興城旅游觀光者達萬人次,年實現旅游收入億元, 占全年經濟總量

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